Naszym sukcesem jest sukces Twojego projektu

Obsługa projektu na każdym etapie inwestycji

Nadzór Inwestorski - Inspektor Nadzoru Budowlanego

nadzór inwestorski - inspektor nadzoru budowlanegoNaszym kluczowym celem od 2004 roku jest dostarczanie skutecznych i efektywnych rozwiązań w zakresie planowania oraz zarządzania działaniami zmierzającymi do osiągania podstawowych celów biznesowych. Naszym sukcesem jest sukces projektu naszego Klienta. Specjalizujemy się w świadczeniu usług inżynierskich na każdym etapie inwestycji budowlanej. Oferta nasza skierowana jest zarówno do Developerów jak i Inwestorów publicznych oraz prywatnych. Zapewniamy kompleksową obsługę procesu budowlanego w zakresie zastępstwa inwestorskiego, nadzorów technicznych, koordynacji branżowej, organizowania procedur przetargowych oraz zarządzania BHP na placu budowy. Wspierając budownictwo zrównoważone poprzez promowanie zielonej certyfikacji w roku 2013 wdrożyliśmy kolejną usługę – profesjonalnego zarządzania budową w procesie certyfikacji BREEAM.

Skutecznie wykorzystujemy posiadane zasoby wiedzy inżynierskiej, technicznej i menedżerskiej dające nam przewagę nad konkurencją. Każdy projekt traktujemy indywidualnie. Innowacyjne podejście do każdej inwestycji obejmuje przygotowanie odpowiednich procedur, metodologii, harmonogramów oraz scenariuszy jakości umożliwiających identyfikowanie słabych punktów i ich wczesne usuwanie, stosowanie do oczekiwań Klientów.

Funkcja nadzoru inwestorskiego jest nierozerwalnie związana z budowlanym procesem inwestycyjnym. Nadzór inwestorski reprezentuje interesy Inwestora na budowie w zakresie kontroli nad wykonaniem robót budowlanych zgodnie z decyzją pozwolenie na budowę, dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami oraz wiedzą i sztuką budowlaną.

Obowiązki inspektora nadzoru budowlanego regulują przepisy Ustawy Prawo Budowlane – art. 25. Inspektor nadzoru ma obowiązek zapewnić nie tylko interesy Inwestora, ale i chronić interes publiczny, w tym właścicieli nieruchomości sąsiednich. Inspektor nadzoru inwestorskiego to pełnoprawny uczestnik procesu budowlanego, który musi posiadać uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznych w budownictwie, wiedzę techniczną oraz praktykę zawodową dostosowaną do stopnia skomplikowania robót budowlanych. Polskie przepisy prawa budowlanego przewidują, że inspektor nadzoru inwestorskiego może zostać ustanowiony dobrowolnie przez Inwestora lub obligatoryjnie jeśli roboty są szczególnie skomplikowane lub z uwagi na warunki gruntowe (art. 17 ustawy Prawo budowlane).

Do najważniejszych obowiązków nadzoru inwestorskiego należą:

Wymienione wyżej obowiązki mają charakter obligatoryjny co oznacza, że nawet gdy nie zostały spisane w umowie o pełnienie nadzoru inwestorskiego, inspektor nadzoru musi ich przestrzegać. Natomiast ewentualne kontrolowanie rozliczeń budowy jest już zadaniem fakultatywnym-wykonywanym na wyraźne żądanie Inwestora. Może to być zarówno kontrola ilościowa jak i kontrola pod względem finansowym.

Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego wpisuje się w przepisy art. 734-751 Kodeksu Cywilnego o umowie zleceniu. Inwestor może zawrzeć umowę o nadzór inwestorski z osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, jest członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego (np. Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa) i posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Jeśli inspektor nadzoru ma dodatkowo kontrolować rozliczenia finansowe, powinien też posiadać stosowną wiedzę z zakresu kosztorysowania robót budowlanych.

W decyzji o pozwoleniu na budowę starosta może nałożyć na Inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania budynku lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko. Rzadko dotyczy to budowy domu jednorodzinnego. Zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest zawsze obowiązkowe w przypadku budowy obiektów:

Poza inspektorem nadzoru inwestorskiego uczestnikami procesu budowlanego są również inwestor, projektant, kierownik budowy, kierownik robót.

Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z pełna ofertą naszej firmy!

A
B
C
D
3 / 12

W grudniu 2020 podpisana będzie umowa z PKP S.A. na świadczenie usługi Inżyniera Kontraktu przy przebudowie zabytkowego dworca kolejowego w Czechowicach-Dziedzicach. Kontrakt przewidziany jest na 35 miesięcy.

3 / 12

03.12.2020 podpisanie umowy z Uniwersytetem Warszawskim na pełnienie usług Inwestora Zastępczego dla inwestycji „Przebudowa budynku porektorskiego” w ramach programu „Uniwersytet Warszawski 2016-2025”. Realizacja inwestycji przewidziana jest na 30 miesięcy.

8 / 09

8.09.2020 podpisaliśmy umowę o pełnienie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego przy przebudowie obiektów CBA przy ul. Krzywickiego 34 w Warszawie. Zakończenie inwestycji planowane jest na 11.2021.

6 / 08

06.08.2020 podpisanie umowy z Zakładem Karnym w Potulicach o nadzór inwestorski nad zadaniem w trybie „zaprojektuj i wybuduj” budowy budynku w ZK Potulice. Zakończenie inwestycji planowane jest do 31.10.2021.

10 / 11

11.10.2019 podpisanie umowy z PCO S.A. – Spółki należącej do Polskiej Grupy Zbrojeniowej, o pełnienie rozszerzonego nadzoru inwestorskiego nad budową budynku produkcyjno-biurowego przy ul. J.Nowaka-Jeziorańskiego w Warszawie. Po wyborze GW roboty rozpoczęły się w kwietniu 2020 r. a zakończenie inwestycji

13 / 07

25 czerwca 2019 r. inwestycja pn. Budynek produkcyjno-magazynowo-biurowy, dla której prowadziliśmy nadzór inwestorski została nagrodzona nagrodą I stopnia Budowa Roku 2018 w kategorii obiektów przemysłowo-produkcyjnych. Gratulujemy! Inwestor: NUCTECH WARSAW COMPANY LIMITED

IWNiSE Sp. z o.o.
Al. Prymasa Tysiąclecia 83A lok. 208, 01-242 Warszawa
Regon 015763019 NIP 527-24-37-475
KRS 0000210388 Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy.
XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.
Wysokość kapitału zakładowego: 600.000,00 zł

fb.com/iwnise.beconcept
tel. 22 290 29 01,
fax. 22 290 29 01
biuro@iwnise.pl

IWNiSE Sp. z o.o.
Al. Prymasa Tysiąclecia 83A lok. 208, 01-242 Warszawa
Regon 015763019 NIP 527-24-37-475
KRS 0000210388 Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy.
XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.
Wysokość kapitału zakładowego: 600.000,00 zł

fb.com/iwnise.beconcept
tel. 22 290 29 01,
fax. 22 290 29 01
biuro@iwnise.pl